A Fazenda Pitanga, localizada no vale do Riacho Pitanga na Cidade de Cachoeira-Ba, é parte minúscula desmembrada da Sesmaria ofertada a Paulo Dias Adorno pelo Rei de Portugal D. João VI., nos idos de 1564. Paulo Dias Adorno instalou-se no vale do Paraguaçu, onde firmou resiedencia contruindo o casarão na Colina D" Ajuda , e ao lado a Capela Dájuda. Nas terras da Fazenda Pitanga ás margens do Riacho Pitanga, foi construído o primeiro Engenho de Acucar por Paulo Dias Adorno da região que , nos tempos áureos da produção acucareira no Reconcavo Bahiano, o Município e Cachoera chegou a possuir mais de cem engenhos de Acúcar. As Ruínas do primeiro Engenho, denominado " Engenho velho" ainada se encontram preservadas.
A Fazenda Pitanga entrou para a família Lobo por volta dos anos de 1840 , adquirida por Manuel Lobo, portugues chegado ao Brasil em meadas de 1825, bisavô dos atuais proprietários. Sucedeu a Manuel Lobo na propriedade da Fazenda o seu filho Izidro da Costa Lobo, que casou-se com a Conceição Feirense Maria da Glória Bitencourt Marques Lobo, avós dos atuais proprietários. Por morte de Izidro e Maria da Gloria, herdarakm a Fazsenda Pitanga seus filhos Gilberto , Iza, Renato e Nelson Lobo. Ao casar-se com Odete , Nelson Lobo foi morar na Fazenda Pitanga, onde ficou até o final de sua vida, cuidando de sua manutenção. Com a morte de Nelson Lobo, seus filhos herdam a Fazenda em condomínio com seus tios e primos. Em 1997, o advogado herdeiro Paulo Lobo, faz abertura do Inventário da Fazenda, passando uma parte de terras para os herdeiros de Gilberto Lobo, que cedem para Stela Maria Lobo Martfeld . A Sede da Fazenda a mais 120 tarefas remanescentes pasam e ser propriedade da Empresa Vale das Cahoeiras Balneários e Eventos Ltda. , empresa que atualmente tem como sócios Marcus e Eduardo Lobo . No ano de 2006, houve desmembramento de 30 tarefas da parte alta da Fazenda para Carlos Lobo, que se retira da propriedade da Fazenda Pitanga. Atualmente, por Convenção firmada e assinada entre os herdeiros , documento que se encontra em meu poder, a Fazenda Pitanga, propriedade da empresa Vale das Cachoeiras Balneários e Eventos Ltda, possuem os seguintes proprietários: Margarida Lobo, Nelson Lobo, Eduardo Lobo, Paulo Lobo, Luiz Lobo, Marcus Lobo, Iza lobo, Maria da Glória Lobo, Roberto Lopes, Mário Lopes, Ronaldo Lopes , Roberval Lopes, Sônia Lopes Oliveira e Sílvia Lopes Coutinho, portanto, 14 prooprietários.
Até o mes de junho de 2012, os títulos de propriedade serão formalizados ( documentados), da seguinte forma:
a) Haverá alteração no Contrato Social da empresa Vale das Cachoeiras Balneários e Eventos Ltda, onde figurarão como Sócios Edurdo Lobo, Paulo lobo, Luiz Lobo e Marcus Lobo. O Sócio administrador vitalício será Luiz Lobo, através de cláusula no Contrato Social.
b) Serão emitidos documentos particulares de Compra e Venda de Cotas da Empresa ( 07% - sete por cento das cotas sociais) para cado um dos demais proprietários, documento este que será assinado pelo quatro sócios da empresa Vale das Cachoeiras .
................
A Fazenda Pitanga, atualmente compõe-se de dois módulos distintos:
1o - O BALNEÁRIO VALE DAS CACHOEIRAS, que ocupa a Sede da Fazenda e mais uma área de aproximadamente 15 mil metros quadrados, onde estão construídos restaurante, salão de festa e eventos , bar , tres piscins, dois campos de futebol , uma quadra de esportes polivalente e uma pousda com seis apartamentos e área de Camping.
O Balneário é administrado e gerenciado vitaciamente por Luiz ( Lucas) Lobo, com assessoria jurídica de Paulo Lobo e assessoria contábil de Eduardo Lobo. É auto sustentável, e poderá no prazp de aproximadamente quatro anos dividir dividendos a seus proprietários. Somente o Administrador Gerente Luiz Lobo, tem prolabore ou retirada financeira.
O Balneário para sua sustentação econômica e financeira tem quadro de associados usuários ( aproximadamente 180, que pagam taxa de manutenção mensal de R$ 35,00. Funciona para os associados usuários somente em dias de sábados, domingos e feriados. Tem como fonte de receita de venda de ingresso para entrada em dias de domingos e feriados, taxa de associados, aluguel de instalação para eventos, aluguel de apartamentos da Pousada, Camping.
Possui dois empregados fixos e aproximadamente seis trabalhadosres avulsos para fins de semana.
Atualmente o Balneário tem avaliação econõmica comercial de aproximadamente R$ 1.0000.000,00 ( um milhão de reais).
2o - A FAZENDA PITANGA MODELO , cujo execução do projeto se iniciou em março de 2012, compreende a utilização de área de aproximadamente 60 tarefas de terras, onde serão implantados no decorrer de cinco anos aproximadamente:
- Pasto e estábulo para criação de até 20 carneiros de corte e venda;
- Pasto e estábulo para criação de quatro cavalos de passeio para uso da família.
- Cinco Suites para hospedagem de proprietários familiares ou amigos.
- Um Codornário para criação de até 200 codornas;
- Um galinheiro para criação de até 150 galinhas caipiras para ovos e abate;
- Um módulo de ortaliças;
- Dois tanques para criação de até 1.000, peixes.
- plantio de 150 coqueiros, 10 laranjeiras pera, 06 laranjeiras bahia, 06 limeiras, 10 limoeiros Taiti, 06 tangerineiras, 30 bananeiras, 05 sapotizeiros , 06 jaqueiras, 05 cajazeiras, 20 cajueiros hibridos, etc
- Disponibilização de áreas para culturas temporárias, como aimpim, abacaxi, maracuja, etc
-Disponibilização de áreas de jardins e paisagismo, gramados etc
- Revitalização da área de mata atlântica.
- Outros.
............................
O projeto será coordenado e executado por Paulo Lobo e assessoria de Luiz Lobo, Marcus Lobo, Liv Lobo e Cacai Lobo.
Poderão contribuir para ajuda financeira na execução do projeto qualquer pessoa da família Lopes Lobo, proprietários ou herdeiros dos proprietário, com valores mensais de no mínimo R$ 100,00 pelo período que julgar necessário e puder .
- Os proprietários e familiares que não contribuirem, pagaram taxas de hospedagem e na aquisição dos produtos da Fazenda, com descontos especiais .
- Os proprietários e familiares contribuintes utilizarão gratitamente hospedagem e produtos da Fazenda.
........................
A Fazenda Modelo, atualmente tem avaliação econômica financeira de aproximadamente R$ 250.000,00 ( duzentos e cinquenta mil reais) e concluido o projeto deverá ser avaliada em R$ 800.000,00 ( oitocentos mil reais).
Não haverá remuneração para o Coordenador executivo e seus assessores.
Haverá reunião para avaliação do projeto a cada dois meses , que se realizará na fazenda Pitanga, sempere no primeiro Sábado do mes da reunião com início ás 10:30 com visitação ao projeto, Futebol da Alcatéia, Almoço, e o que ocorrer. Ás 20:00 hs, haverá reunião de lazer na Pizaria de Jorge na Praça da Aclamação.
Este Blog levará para todos as notícias e o desenvolvimnto do Projeto e as prestações de contas mensais.
Paulo Lobo
Coordenador do Projeto
sexta-feira, 18 de maio de 2012
Novas fotos sequenciais do desenvolvimento do Projeto
Verifica-se acima a cerca ate a 2a Ponte ja pronta e acabada.
A cerca do portal da Faz. Pitanda ja está sendo feita. Falta colocação dos arames.
Este é o local onde será construido o estábulo dos carneiros e um lago por baixo da ponte .
sábado, 12 de maio de 2012
Fotos da seguencia da execução do Projeto Fazenda Pitanga
Caríssimos membros da Grande Família Lopes Lobo
O que se observa desta sessão de fotos é a sequencia das ações e intervenções na Fazenda Pitanga.
Ja se vislumbra o avanço na limpesa da área com a preparação do pasto para criação de Carneiros, covas para plantio de coqueiros, mudas de coqueiros, presença de três Carneiros , primeiros de um grupo maior.
O que se observa desta sessão de fotos é a sequencia das ações e intervenções na Fazenda Pitanga.
Ja se vislumbra o avanço na limpesa da área com a preparação do pasto para criação de Carneiros, covas para plantio de coqueiros, mudas de coqueiros, presença de três Carneiros , primeiros de um grupo maior.
PRESTAÇÃO DE CONTAS DAS FAZENDA PITANGA - MESES DE MARÇO E ABRIL DE 2012
Vai abaixo as planilhas de Prestação de Contas da dos Investimento na Fazenda Pitanga nos meses de março e abil de 2012.
Paulo Lobo
Corodenador do projeto
Paulo Lobo- Coordenador
Paulo Lobo- Coordenador
FAZENDA PITANGA
MOVIMENTO DO CAIXA
FEV/MARÇO /2012
Dia
|
Descrição
|
Entrada
|
Saída
|
Saldo
|
-
|
Saldo financeiro em 20.02.2012
|
0.000,00
|
||
25.02
|
Compra de 15 estacas de cimento – R$ 20,00 cada
|
300,00
|
-300,00
|
|
26.02
|
Contribuição Paulo Lobo mês março.
|
200,00
|
-100,00
|
|
03.03
|
Contribuição
IZa Lobo mês março
|
300,00
|
200,00
|
|
03.03
|
Contribuição
Dinho Valadão mês março
|
200,00
|
400,00
|
|
04.03
|
Contribuição
Duda Lobo mês março
|
200,00
|
600,00
|
|
04.03
|
Pagamento diárias
Peu
|
150,00
|
450,00
|
|
04.03
|
Compra de 15
estacas de cimento – R$ 20,00 cada
|
300,00
|
150,00
|
|
10.03
|
Adiantamento
empreitada reforma Cerca até 2ª Ponte
|
500,00
|
-350,00
|
|
10.03
|
Contribuição
Balneário
|
200,00
|
-150,00
|
|
10.03
|
Contribuição
Lucas Lobo
|
100,00
|
-50,00
|
|
10.03
|
Compra de ferramentas
– Cavador e cabos
|
51,00
|
-101,00
|
|
10.03
|
Pagamento diárias
Peu.
|
200,00
|
-301,00
|
|
10.03
|
Compra de 20
estacas de cimento- R$ 20,00 cada.
|
400,00
|
-701,00
|
|
14.03
|
Contribuição
Nelson Lobo mês de março
|
1.000,00
|
299,00
|
|
17.03
|
Pagamento diárias
Peu
|
175,00
|
124,00
|
|
24.03
|
Pagamento transporte
de Estacas para a Faz.Pitanga
|
100,00
|
24,00
|
|
24.03
|
Pagamento segunda
parcela de empreitada reforma cerca até 2ª ponte
|
150,00
|
- 126,00
|
|
24.03
|
Pagamento
diárias Peu
|
175,00
|
-301,00
|
|
31.03
|
Pagamento diárias
Peu
|
175,00
|
-476,00
|
|
31.03
|
Pagamento 3ª
parcela empreitada reforma cerca até 2ª ponte
|
150,00
|
-626,00
|
|
Total de
receitas
|
2,200,00
|
|||
Total de
despesas
|
2.826,0
|
|||
Notas:
Os trabalhos de execução do Projeto Fazenda Pitanga , foi iniciado em 25.02.2012.
Até o final do mês de março:
1-
Foi efetivada o
preparo de 45 covas com 80 cm de fundura
e largura para plantio de coqueiros.
2-
Executada o acêro da área e retirada de toda a cerca antiga que se encontrava totalmente deteriorada e
cavação dos buracos para novas estacas de cimento. Esta cerca vai de onde
termina a Alvenaria da Estrada de rodagem até a 2ª Ponte. È o primeiro passo para evitar-se a invasão
de estranhos.
3-
Foi iniciada
a roçagem e coivaramento da área
nas imediações da 2ª Ponte,
4-
- Foram adquiridas
algumas ferramentas de trabalho e 50 estacas de cimento ( R$ 1.000,00)
Cachoeira,
31 de março de 2012.
Paulo Lobo- Coordenador
FAZENDA PITANGA
MOVIMENTO DO CAIXA
Abril /2012
Dia
|
Descrição
|
Entrada
|
Saída
|
Saldo
|
-
|
Saldo financeiro em 01.04.2012
|
- 626,00
|
||
01/04
|
Contribuição Paulo
Lobo mês abril
|
200,00
|
-426,00
|
|
07.04
|
Diárias de Peu.
|
175,00
|
-601,00
|
|
07.04
|
4ª parcela
empreitada Cerca 2ª ponte
|
100,00
|
-701,00
|
|
03.04
|
Contribuição Nelson
Lobo mês abril
|
1.000,00
|
299,00
|
|
04.04
|
Contribuição
Lucas Lobo mês abril
|
100,00
|
399,00
|
|
10.04
|
Compra de 25 estacas de cimento – R$ 20,00 cada
|
500,00
|
- 101,00
|
|
14.04
|
Contribuição de
Duda Lobo- mês de abril
|
200,00
|
99,00
|
|
14.04
|
5ª parcela
empreitada cerca 2ª Ponte
|
50,00
|
49,00
|
|
14.04
|
Pagamento
diárias Peu
|
175,00
|
-126,00
|
|
17.04
|
Contribuição Iza
Lobo – mês de abril
|
300,00
|
174,00
|
|
17.04
|
Contribuição de
Dinho Valadão - mês de abril
|
200,00
|
374,00
|
|
21.04
|
Pagamento diárias
Peu.
|
175,,00
|
199,00
|
|
21.04
|
Compra de 25
estacas de cimento- R$ 20,00 cada.
|
500,00
|
-301,00
|
|
21.04
|
6ª parcela emp.
Cerca 2ª ponte
|
100,00
|
-401,00
|
|
21.04
|
Pag. Transporte
Estacas
|
50,00
|
-451,00
|
|
28.04
|
Pagamento diárias
Peu
|
175,00
|
-626,00
|
|
Total de
receitas
|
2,000,00
|
|||
Total de
despesas
|
2.000,0
|
|||
Notas:
Os trabalhos de execução do Projeto Fazenda Pitanga , foi iniciado em 25.02.2012.
Até o final do mês de abril /2012 houve
investimento em:
1-
100 estacas de cimento – R$ 20,00 cada = R$ 2.000,00
2-
Empreitada execução cerca até 2ª Ponte = R$ 1.050,00
3-
Mão de obra diárias –
Roçagem, covas etc. = R$ 1.575,00
4-
Compra
material...........................................= R$
51,00
5-
Transporte
estacas.........................................= R$ 150,00
Total
...................................R$
4.826,00
No mês
de maio , daremos ênfase compra de mudas
de plantas e plantio , aproveitando a
estação das chuvas.
Ainda
neste mês de maio estará entrando em
funcionamento pleno o Blog da Fazenda Pitanga, haverá elaboração do Projeto da
Fazenda ( ainda esta em minuta) e emissão de documentos de propriedade .
Cachoeira,
30 de ABRIL de 2012.
Paulo Lobo- Coordenador
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