FAZENDA PITANGA - HISTÓRIA e REALIZAÇÃO

A Fazenda Pitanga, localizada no vale do Riacho Pitanga na Cidade de Cachoeira-Ba,  é parte minúscula desmembrada da Sesmaria ofertada a Paulo Dias Adorno pelo Rei de Portugal D. João VI., nos idos de 1564.    Paulo Dias Adorno instalou-se no vale do Paraguaçu, onde firmou resiedencia contruindo o casarão na Colina D" Ajuda , e ao lado a Capela Dájuda.    Nas terras da Fazenda Pitanga ás margens do Riacho Pitanga, foi construído o primeiro Engenho de Acucar por Paulo Dias Adorno da região que , nos tempos áureos da produção acucareira no Reconcavo Bahiano,  o Município e Cachoera chegou a possuir mais de cem engenhos de Acúcar.    As Ruínas do primeiro Engenho, denominado " Engenho velho" ainada se encontram preservadas.

A Fazenda Pitanga entrou para a família Lobo por volta dos anos de 1840 , adquirida por Manuel Lobo, portugues chegado ao Brasil em meadas de 1825, bisavô dos atuais proprietários.    Sucedeu a Manuel Lobo na propriedade da Fazenda o seu filho Izidro da Costa Lobo, que casou-se com a Conceição Feirense Maria da Glória Bitencourt Marques Lobo, avós dos atuais proprietários.  Por morte de Izidro e Maria da Gloria, herdarakm a Fazsenda Pitanga seus filhos Gilberto , Iza,  Renato e Nelson Lobo.  Ao casar-se com Odete , Nelson Lobo foi morar na Fazenda Pitanga, onde ficou até o final de sua vida, cuidando de sua manutenção.   Com a morte de Nelson Lobo,  seus filhos herdam a Fazenda em condomínio com seus tios e primos.     Em 1997,  o advogado  herdeiro Paulo Lobo, faz abertura do Inventário da Fazenda,  passando uma parte de terras para os herdeiros de Gilberto Lobo, que cedem para Stela Maria Lobo Martfeld .  A Sede da Fazenda a mais 120 tarefas remanescentes pasam e ser propriedade da Empresa  Vale das Cahoeiras Balneários e Eventos Ltda.  , empresa que atualmente  tem como sócios  Marcus e Eduardo Lobo .  No ano de 2006, houve desmembramento de 30 tarefas da parte alta da Fazenda para Carlos Lobo, que se retira da propriedade da Fazenda Pitanga.  Atualmente, por Convenção firmada e assinada entre os herdeiros ,  documento que se encontra em meu poder,  a Fazenda Pitanga, propriedade da empresa Vale das Cachoeiras Balneários e Eventos Ltda, possuem os seguintes proprietários:  Margarida Lobo,  Nelson Lobo, Eduardo Lobo, Paulo Lobo, Luiz Lobo, Marcus Lobo, Iza lobo, Maria da Glória Lobo, Roberto Lopes, Mário Lopes, Ronaldo Lopes , Roberval Lopes, Sônia Lopes Oliveira e Sílvia Lopes Coutinho, portanto,   14 prooprietários.

Até o mes de junho de 2012,  os títulos de propriedade serão formalizados ( documentados), da seguinte forma:   

a)  Haverá alteração no Contrato Social da empresa Vale das Cachoeiras Balneários e Eventos Ltda, onde figurarão como Sócios Edurdo Lobo, Paulo lobo, Luiz Lobo e Marcus Lobo.   O Sócio administrador vitalício será Luiz Lobo, através de cláusula no Contrato Social.

b) Serão emitidos documentos particulares  de Compra e Venda  de Cotas da Empresa  ( 07% - sete por cento das cotas sociais) para cado um dos demais proprietários,  documento este que será assinado pelo quatro sócios da empresa Vale das Cachoeiras   .

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A Fazenda Pitanga,  atualmente  compõe-se de dois módulos distintos:  

1o  -  O BALNEÁRIO VALE DAS CACHOEIRAS,  que ocupa a Sede da Fazenda e mais uma área de aproximadamente 15 mil metros quadrados,  onde estão construídos restaurante, salão de festa e eventos , bar , tres piscins, dois campos de futebol , uma quadra de esportes polivalente e uma pousda com seis apartamentos e área de Camping.   
 O Balneário é administrado e gerenciado vitaciamente por Luiz ( Lucas) Lobo, com assessoria jurídica de Paulo Lobo e assessoria contábil de Eduardo Lobo.    É auto sustentável, e poderá no prazp de aproximadamente quatro anos dividir dividendos a seus proprietários.    Somente o Administrador Gerente Luiz Lobo, tem prolabore ou retirada financeira.

O Balneário para sua sustentação econômica e financeira tem quadro de associados usuários ( aproximadamente 180, que pagam taxa de manutenção mensal de R$ 35,00.   Funciona para os associados usuários somente em dias de sábados, domingos e feriados.   Tem como fonte de receita  de venda de ingresso para entrada em dias de domingos e feriados, taxa de associados, aluguel de instalação para eventos, aluguel de apartamentos da Pousada, Camping.

Possui dois empregados fixos e aproximadamente seis trabalhadosres avulsos para fins de semana.

Atualmente o Balneário tem avaliação econõmica comercial de aproximadamente  R$ 1.0000.000,00 ( um milhão de reais).

2o  -  A FAZENDA PITANGA MODELO ,   cujo execução do projeto se iniciou em março de 2012,  compreende a utilização de área  de aproximadamente  60 tarefas de terras, onde serão implantados no decorrer de cinco anos aproximadamente:

-  Pasto e estábulo para criação de até 20 carneiros de corte e venda;
- Pasto e estábulo para criação de quatro cavalos de passeio para uso da família.
-  Cinco Suites para hospedagem de proprietários familiares ou amigos.
- Um Codornário para criação de até 200 codornas;
- Um galinheiro para criação de até 150 galinhas caipiras para ovos e abate;
- Um módulo de ortaliças;
- Dois tanques para criação de até  1.000, peixes.
-  plantio de 150 coqueiros,  10 laranjeiras pera, 06 laranjeiras bahia, 06 limeiras, 10 limoeiros Taiti,  06 tangerineiras, 30 bananeiras,  05 sapotizeiros , 06 jaqueiras,  05 cajazeiras,   20 cajueiros hibridos, etc
-  Disponibilização de áreas para culturas temporárias, como aimpim, abacaxi, maracuja, etc
-Disponibilização de áreas de jardins e paisagismo, gramados etc
- Revitalização da área de mata atlântica.
- Outros.

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O projeto será coordenado  e executado por Paulo Lobo  e assessoria de Luiz Lobo, Marcus Lobo, Liv Lobo e Cacai Lobo.

Poderão contribuir para ajuda financeira na execução do projeto qualquer pessoa da família Lopes Lobo,  proprietários ou herdeiros dos proprietário, com valores mensais de no mínimo R$ 100,00 pelo período que julgar necessário e puder .

-  Os proprietários e familiares que não contribuirem, pagaram taxas de hospedagem e na aquisição dos produtos da Fazenda, com descontos especiais .

- Os proprietários e familiares contribuintes utilizarão gratitamente hospedagem e produtos da Fazenda.

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A Fazenda Modelo, atualmente tem avaliação econômica financeira de aproximadamente R$ 250.000,00 ( duzentos e cinquenta mil reais) e concluido o projeto deverá ser avaliada em R$ 800.000,00 ( oitocentos mil reais).

Não haverá remuneração para o Coordenador executivo e seus assessores.

Haverá reunião para avaliação do projeto a cada dois meses , que se realizará na fazenda Pitanga, sempere no primeiro Sábado do mes da reunião com início ás 10:30 com visitação ao projeto, Futebol da Alcatéia, Almoço, e o que ocorrer. Ás 20:00 hs, haverá reunião de lazer na Pizaria de Jorge  na Praça da Aclamação.

Este Blog  levará para todos as notícias e o desenvolvimnto do Projeto e as prestações de contas mensais.


Paulo Lobo
Coordenador do Projeto